Bienvenidos a la Familia

Bercow Radell Fernandez & Larkin

NUESTROS PILARES
Experiencia

Bercow Radell Fernandez & Larkin es uno de los principales bufetes de abogados especializados en el uso de tierras, zonificación y asuntos ambientales en todo el Sur de la Florida.

La pericia de nuestros abogados se concentra en aspectos concernientes a bienes inmuebles, desarrollo inmobiliario, permisos de construcción y licencias comerciales, los cuales son de gran demanda entre propietarios de terrenos internacionales, domésticos y locales. Del mismo modo, nuestra experiencia nos ha permitido servir a inversionistas y empresas que buscan aprobaciones de juntas y agencias gubernamentales a nivel local, estatal y federal.

Nos destacamos en el manejo de asuntos legislativos y cuasi judiciales complejos y políticamente delicados, los cuales comienzan desde todas investigaciones iniciales, diligencias hasta su construcción. Estos procesos incluyen el levantamiento de solicitudes y asuntos relacionados con desarrollos de impacto regional, enmiendas a los planes integrales de entidades gubernamentales locales, derechos consolidados, recalificación, planeamiento, subdivisión y tramitación de permisos; sin contar con nuestra sobresaliente experiencia en materia de aplicación, ad valórem, preservación histórica y asuntos arqueológicos.


Pericia

Nuestro equipo frecuentemente se presenta ante la Junta de Comisionados, Junta Asesora de Planeación, Consejos Comunitarios/Junta de Apelación de Zonificación, Comité de Impacto Ambiental, Junta de Regulaciones y Apelaciones, Junta de Preservación Histórica y Junta de Control de Calidad Ambiental del Condado de Miami-Dade; ante la Comisión, Junta de Planeación, Juntas de Ajustes de Zonificación, Junta de Revisión de Diseños y Junta de Preservación Histórica de la Ciudad de Miami Beach; ante la Comisión, Junta de Apelaciones de Planeación y Zonificación, Junta de Revisión de Diseños, Comité de Revisión Coordinada y Junta de Preservación Histórica de la Ciudad de Miami. Del mismo modo, somos representantes ante diversas juntas regulatorias, de derechos y aplicación del Sur de la Florida, que incluyen todos los municipios en Monroe, Miami-Dade, Broward y Palm Beach, además de nuestra frecuente presencia ante el Consejo de Planeación Regional del Sur de la Florida.


Profesionalismo

Nuestro equipo ha obtenido una excepcional reputación entre los líderes comunitarios y empresariales debido al resultado de nuestra impecable labor y experiencia a lo largo de nuestra historia, recibiendo elogios por nuestra integridad profesional, sagacidad legal, involucramiento comunitario, liderazgo en asuntos legales y servicios gratuitos.


SERVICIOS
Uso de la Tierra

A través del estado de la Florida, todo gobierno local adopta su propio plan integral con metas, objetivos y normas para determinar el crecimiento futuro y controlar la infraestructura dentro de la jurisdicción. Comúnmente, el interpretar y enmendar el texto y los mapas en dichos planes es el primer paso en el proceso de desarrollo de la tierra. Es por esto que nuestro vasto conocimiento y experiencia en la creación de estrategias creativas adaptadas a la medida de las necesidades del caso, les otorgan a todos nuestros casos -incluso hasta en los asuntos más intrincados- un resultado práctico y factible en relación con al uso de la tierra


Desarrollos de Impacto Regional

El carácter, magnitud y ubicación de los proyectos conocidos como Desarrollos de Impacto Regional (DRI por sus siglas en inglés), requieren revisión concurrente tanto estatal como regional para mitigar los impactos potenciales sobre los recursos e infraestructura estatales y regionales. Nuestra meticulosa y concienzuda estrategia, en cuanto a asesoramiento y recomendaciones, logra resultados basados en méritos, que son beneficiosos tanto como para clientes como para otras partes interesadas. Debido a nuestro amplio conocimiento y experiencia en la representación de constructores de gran escala, atracciones de entretenimiento y agencias de reurbanización cuasi-públicas, somos catalogados como el bufete más calificado en Miami en lo que se refiere a derecho relacionado a DRI.


Zonificación

En una metrópolis de rápida y constante evolución como Miami, las solicitudes de zonificación pueden representar un reto. Todos los proyectos que requieren un permiso de construcción también requieren una aprobación de zonificación, ya sea debido a que el proyecto necesite una rezonificación, excepción, variación, ajuste administrativo, dispensa o mandato judicial. Nuestro equipo asesora a los clientes y a los profesionales en el campo del diseño en cuanto a cómo identificar problemas, preparar solicitudes de primera, negociar con las diferentes partes interesadas, acelerar el procesamiento, y presentarse ante juntas gubernamentales para asegurar un proceso de obtención de permisos sin contratiempos.


Investigaciones de la Diligencia Debida

Las transacciones de bienes raíces de hoy en día pueden representar un gran reto, sin embargo, gracias al resultado de trabajar estrechamente con abogados transaccionales, profesionales en el campo del diseño e instituciones bancarias; nuestra firma de abogados se siente con las herramientas y experiencia necesaria para representar a nuestros clientes, a fin de ofrecer un proceso sin inconvenientes que culmina satisfactoriamente en la obtención de sus permisos. Nuestra promesa es llevar a cabo meticulosas investigaciones de diligencia en cuanto a uso de la tierra, zonificación, subdivisión, medio ambiente, permisos y cumplimiento de normas con el fin de asesorar antes del cierre a los compradores, constructores, instituciones financieras e inversionistas que están considerando comprar un terreno o propiedad. Los compradores, prestamistas e inversionistas potenciales confían en nuestras cartas de opinión jurídica para evitar costosos errores y equivocaciones infranqueables que podrían suceder en el futuro.


Manejo de Crecimiento y Asuntos de Concurrencia

La transformación de Miami en una metrópolis internacional rodeada de invaluables recursos naturales de importancia global requiere de un vasto conocimiento acerca del de los principios del manejo de crecimiento. La reurbanización y densificación urbanas generalmente están limitadas por una envejecida infraestructura y un desarrollo suburbana, lo que generalmente se consideran un desgaste de recursos que son limitados. El impacto potencial del desarrollo de infraestructura en materia de transporte, agua, alcantarillado, desperdicios sólidos, parques y escuelas se mide a través de los sistemas de manejo simultáneos. Nosotros asesoramos estratégicamente a nuestros clientes, a fin del impacto de sus proyectos en materia de infraestructura, pudiendo ser manejados eficazmente desde el punto de vista de crecimiento urbano y suburbano.


Tarifas de Tramitación de Permisos y de Impacto

La obtención de un permiso de construcción en el Sur de la Florida requiere procesamiento, revisión y aprobación por parte de múltiples entidades gubernamentales. Nosotros nos especializamos en sortear la burocracia eficiente y efectivamente, de modo de asegurar interpretaciones razonables del código y ecuanimidad necesaria en las tarifas de tramitación de permisos y de impacto. Cada vez que representamos a nuestros clientes ante los equipos de diseño y construcción, lo cual incluye a los representantes del propietario, arquitectos, ingenieros, agrimensores, contratistas, subcontratistas y suministradores privado, nos aseguramos que se establezca una entrega rápida de dichos proyectos.


Apelaciones

Después de agotar todas las acciones administrativas, ayudamos a los clientes a proteger sus derechos de propiedad a través de la apelación. Nuestros abogados preparan persuasivas presentaciones de agravios y abogan verbalmente ante el Undécimo Circuito Judicial, el Tribunal de Apelaciones del Tercer Distrito y la División de Audiencias Administrativas del Departamento de Oportunidades Económicas del Estado de la Florida. La estratégica combinación en nuestra experiencia entre asuntos de apelación y usos de la tierra, les garantiza a nuestros clientes que las apelaciones sean manejadas por abogados familiarizados con las esotéricas normas que regulan el proceso de decisión de la zonificación.


Asuntos Ambientales

A fin de obtener una impecable maniobra que va desde complejos procesos para la obtención de permisos hasta el cumplimiento de las leyes en la ciudad de Miami, es necesario la implementación de una estrategia balanceada debido al crecimiento económico y estabilidad ligados a la preservación del ambiente natural. Nuestros abogados representan los intereses de los propietarios, empresas comerciales, consumidores industriales, compañías de tratamiento de los desechos y empresas de excavación en asuntos relacionados con la obtención de permisos ambientales y de cumplimiento de las leyes, variaciones y excepciones, determinación y mitigación de daños a humedales, consultoría en reurbanización, zonas industriales abandonadas, derechos de uso separables e incentivos económicos.


Preservación Histórica y Recursos Arqueológicos

La identificación, designación, protección y preservación de recursos históricos y arqueológicos genera una plétora de asuntos legales que van desde el derecho constitucional hasta los incentivos fiscales y para la construcción. Nosotros contamos con una vasta experiencia en la investigación de registros históricos, propugnación en pro y en contra de designaciones, negociación de estándares e interpretaciones de normativas de preservación, preparación de acuerdos de preservación, así como evaluación y aprovechamiento de incentivos, incluyendo impuestos ad valórem y federales, y derechos de construcción transferibles.


El Corazón de Nuestras Operaciones

Jeffrey Bercow
ACCIONISTA

Jeffrey ha ejercido el derecho de uso de la tierra y zonificación durante más de 25 años, aunado a su trayectoria en el campo del derecho de bienes raíces y litigación, ha hecho que obtenga el reconocimiento público en la ciudad de Miami. Pilares fundamentales que compartió de manera conjunta con Michael Radell desde1996, y que ayudaron a desarrollar un concepto único en el Sur de la Florida a fin de impulsar el desarrollo de la ciudad.

Jeffrey representa a los constructores de bienes raíces, propietarios de terrenos, clientes institucionales, prestamistas, y otros tipos de propietarios. Su práctica cubre todos los aspectos referentes a la tramitación de permisos y licencias locales, estatales y federales, incluyendo aprobaciones de zonificación, enmiendas a los planes integrales de entidades gubernamentales locales, desarrollos de impacto regional (DRI por sus siglas en inglés), revisiones de la diligencia debida, manejo de crecimiento y asuntos de concurrencia y el medio ambiente.

Él fungió como miembro de la Junta Directiva de la Autoridad de Desarrollo del Centro de la Ciudad de Miami (City of Miami Downtown Development Authority – DDA por sus siglas en inglés) desde 1989 a 2007. También actuó aproximadamente 10 años como Vicepresidente, donde perteneció al Comité Ejecutivo, liderando el Comité de Desarrollo de Impacto Regional. Paralelamente, fungió además como miembro de la Junta de Ajustes de Zonificación de la Ciudad de Miami Beach (Miami Beach Zoning Board of Adjustment) desde 1992 a 1997, como miembro del Comité de Estudios de Transporte y Uso de la Tierra, y como miembro de la junta directiva y secretario de la Downtown Miami Community Development Corporation. En 1998 y 1999, fue miembro del Comité de Estudios de Transporte y Uso de la Tierra del Estado de Florida, creado por la legislatura en 1998, como persona designada por el Secretario del Departamento de Asuntos Comunitarios. Él ha servido como representante de la Asociación de Constructores del Sur de Florida (Builders Association of South Florida) en la Junta formada por los Comisionados del Condado y el Grupo de Trabajo de la Junta Escolar de Miami-Dade para la Resolución de Asuntos de Abarrotamiento en las Escuelas Públicas y como representante de la Asociación de Constructores (Builders Association) en el Comité de Localización, Planeación y Construcción de Escuelas Públicas en el Condado de Miami-Dade.

Jeffrey es además ex-Presidente del Comité de la Autoridad de Autopistas (Expressway Authority) del Grupo de Transporte Comercial de la Cámara de Comercio del Gran Miami. Como miembro activo de la Asociación de Constructores del Sur de la Florida ha fungido como Presidente del Comité de Tarifas de Impacto y como Vice Presidente del Sub-comité de Planeación, Zonificación y Manejo de Desarrollo. Él lideró además el Equipo de Trabajo de Transporte, Infraestructura y Asuntos de Concurrencia del Condado Metropolitano de Miami-Dade desde 1991 a 1993 sirviendo como consultor de la Junta de Comisionados del Condado en asuntos de transporte en general y público, y de otras infraestructuras. También sirvió en el comité de Tarifas de Impacto del Departamento de Parques y Recreación del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade County Parks and Recreation Department).

La publicación U.S. News – Best Lawyers® incluyó a Bercow Radell Fernandez & Larkin entre los “Mejores Bufetes de Abogados” en el 2013, calificándolo como un bufete de primera en derecho relacionado con el uso de la tierra, zonificación y bienes raíces.

Ben J. Fernandez
ACCIONISTA

Ben ha estado trabajando activamente entre bastidores durante más de 15 años ayudando a transformar las urbanizaciones de Miami por medio de la representación de propietarios de terrenos, clientes institucionales y constructores en asuntos relacionados con el uso de la tierra y zonificación. Su práctica cubre la tramitación de permisos y licencias tanto locales como estatales, aprobaciones de zonificación, enmiendas a los planes integrales locales, revisiones de diligencia debida, asuntos de concurrencia, derechos establecidos y asuntos ambientales.

Antes de unirse al bufete en 2007, Ben practicó el derecho de uso de la tierra y zonificación en Stroock & Stroock & Lavan en Miami, y Ferrel Cardenas & Fertel respectivamente, sin embargo, se considera que el comienzo de su carrera jurídica como litigante se inicia en el bufete de Cassiday Schade & Gloor en Chicago.

Ben ha sido miembro del Grupo de Trabajo Consultor en Asuntos Ambientales del Condado Metropolitano de Miami-Dade, donde conjuntamente con Jeffrey Bercow, ha brindado su apoyo y experiencia en asuntos de derecho de uso de la tierra a la Sección de Propiedad Inmobiliaria del Colegio de Abogados Estadounidense (American Bar Association) en la publicación Probate and Trust Law National Newsletter del Undécimo Circuito. En 2009, Ben es nominado por la Comisión de la Ciudad de Miami para servir en el Comité de Préstamos para Vivienda y Comerciales de dicha ciudad.

Michael W. Larkin
ACCIONISTA

Michael cuenta con una activa práctica en el campo del derecho de uso de la tierra y zonificación en el Condado de Miami-Dade, especializándose en las áreas de Miami Beach, Aventura, Hialeah Gardens, Sweetwater y Key Biscayne. Su práctica se extiende en materia de apelaciones ante la División de Apelaciones del Undécimo Circuito Judicial y del Tribunal de Apelaciones del Tercer Distrito.

Antes de unirse al bufete y convertirse en accionista, ejerció su práctica en el grupo de uso de la tierra y zonificación del bufete de Bilzin, Sumberg, Dunn, Price & Axelrod en Miami. Después de su graduación de la facultad de derecho, Michael fungió durante dos años como asistente jurídico del Honorable David L. Levy en el Tribunal de Apelaciones del Tercer Circuito.

Michael se graduó en la Facultad de Servicio Exterior de la Universidad de Georgetown (Licenciatura de Ciencias en Servicio Diplomático, 1989) y en la Facultad de Derecho de la Universidad de Miami (J.D., con honores, 1995). Mientras cursaba sus estudios de derecho, Michael fue miembro de la “University of Miami Law Review,” Junta de Tribunal Ficticio de la Universidad de Miami, Phi Delta Phi, y el Capítulo Eugene P. Spellman de “American Inns of Court.”

Melissa Tapanes Llahues
ACCIONISTA

Melissa no sólo ha dejado huellas en nuestro bufete -donde se le invitó a convertirse en accionista en el 2013- sino también en la comunidad de la ciudad de Miami. Ella funge como miembro de la Junta Directiva de la Asociación de Constructores Latinos (Latin Builders Association) encabezando el comité de Asuntos Legislativos de esta venerable organización de 40 años. Melissa, además funge como Presidenta del Comité de Planeación del Distrito de Diseño de la Ciudad de Doral, y como Presidenta del Comité Organizador de los Premios para el Personal Docente “World’s Ahead” del Consejo Presidencial de la Universidad Internacional de Florida. También cuenta con membresías en otro sinnúmero de organizaciones legales y cívicas.

Melissa representa los intereses de los propietarios de terrenos, clientes institucionales y constructores que procuran permisos y aprobaciones regulatorias en materia de bienes raíces por parte de los consejos gubernamentales y agencias a nivel local, estatal y federal. Ella se especializa en lidiar con asuntos legislativos y cuasi-judiciales complejos y políticamente delicados, lidiando con actividades que van desde la realización de diligencias hasta la obtención de permisos. Esto incluye las solicitudes y gestiones relacionadas con desarrollos de impacto regional, enmiendas de los planes integrales gubernamentales, derechos establecidos, zonificación, parcelación y planes de emplazamiento, así como acuerdos de construcción, aplicación de normas, derecho de expropiación, preservación histórica y recursos arqueológicos.

Adicionalmente, Melissa ha sido reconocida como una estrella emergente por publicaciones como Super Lawyers®, Florida Trend’s Legal Elite e incluida en numerosas ediciones de las publicaciones Who’s Who.

Egresada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Miami (Juris Doctor, cum laude) y de la Escuela para Estudiante Destacados (Honors College) de la Universidad Internacional de Florida (Licenciatura de Artes en Ciencias Políticas y Geografía, magna cum laude). Durante sus estudios de derecho, Melissa fungió como asistente jurídica para el Honorable Scott J. Silverman en el Undécimo Circuito Judicial de Florida y para el bufete de abogados de Black, Srebnick, Kornspan, & Stumpf.

Su activismo ha sido cultivado durante años. En 1999, Melissa fue nominada por el Gobernador “Jeb” Bush para servir en la Comisión de Planeamiento Educativo Post-secundario (PEPC por sus siglas en inglés) en la Junta Educativa del Estado de Florida; durante este tiempo, ella apoyo al Gobernador haciendo recomendaciones en materia de legislación y Junta Educativa relacionadas con financiamiento y políticas para instituciones de educación superior tanto públicas como privadas. Mientras cursaba sus estudios universitarios, Melissa encabezó además la iniciativa estudiantil para la aprobación y financiamiento de una facultad de derecho pública como representante de los intereses del Consejo Estudiantil de la Universidad Internacional de Florida.

Reconocimientos

© 2019 Bercow Radell Fernandez & Larkin

×